日本不動產投資熱潮洗捲全球，日本近期各地櫻花季節，除了吸引全世界遊客，許多投資人也在這春暖花開時節到日本買房交屋，其中華人富人炒房延伸到日本房地產，陸客、台資爆買日本不動產整棟，一棟不動產平均成交價約落在2億到5億日圓之間，相對北京、上海、台北仍便宜許多。
陸客投資日本不動產，除了因東京房地產、大阪不動產投資價格便宜，穩定的租金回報率在5-10%，更重要的是以投資移民為目地，陸客投資人一相中適合的物件，就立即搶購買下，有更多華人企業家多數不到現場看屋，只看日本不動產仲介所提供的物件資料，就買下東京不動產、大阪不動產的投資住宅。
東京房地產價格售價相對亞洲大城市便宜，且東京不動產租金收益穩定，多位到日本買房的華人投資者共同表示：中國這幾年經濟不好，許多城市的房地產投資空間收益變得很小，打算賣掉台北、上海的不動產，把資金移往投資行情看漲的東京、大阪等地投資日本不動產。
東京大阪不動產公司提醒投資人，投資東京、大阪的日本房地產，若資金比較充沛建議投資人投資一棟樓收租，在日本物業管理方面，一整年的支出成本包含稅金約在購買總價金的2%-2.5%，投資人的優勢為擁有土地所有權，整棟都是您個人持有，且未來房屋有較大的增值空間，若只持有集合式住宅的其中一單位，持有成本較高，一整年的開銷約在購買總價的3%-3.5%，等於您收到的租金有一大半都付出去了，其中相關投資風險問題還是要諮詢專業的日本不動產買賣投資專家。
東京房地產2016年目前統計收租約 5-7% 利回，大阪不動產的收租投報率則有 7-9% 利回。
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